UWAGA NA MŁYNIEC

[jurektark]

nie polecam kupna mieszkania w tej spółdzielni - życzą sobie opłat za zarządzanie 60-150 zł od mieszkania.

[arkadiusz66]

ja dostałem czynsz i mam 2 pozycje
1. eksploatacja
2. zarządzanie nieruchomością

Ja oczywiscie nie płacę tym bardziej że do sądu z nimi za spóźnione akty notarialne, a po drugie albo spółdzielnia albo wspólnota
ALBO EKSPLOATACJA ALBO CZYNSZ ))

może zazdroszczą że tanio kupiliśmy łażą tu i zaglądają w okna ciągle
a pod Romantiką full pijaczków hehehhe

[arkadiusz66]

Okazuje się że Pani Prezes tłumaczy że spółdzielnia poniosła znaczne koszty...uwaga...eksploatacji wind, że ludzie przez te remonty często jeżdżą (to że winda w klatce E notorycznie się psuje nie obchodzi ją). Wniosek taki że ludzie Na Pilotów, Dywizjonu i Startowej chodzą na 10 pietro na piechotę
Ale to nie wszystko. Po zakończeniu roku chcą nas jeszcze ekstra rozliczyć tzn. doliczyć koszty!!!
podobno straszny jest koszt hali garazowej !!!!
Czy to oznacza że hala garażowa na Jana Pawła 4,6 jest perpetum mobile ????
Normalnie skandal, kto zapłaci czynsz, normalnie będzie frajerem
Ja proponuję do sądu o sądowne przeniesienie własności, bez płacenia haraczu niby za udział w gruncie, a tak naprawdę na remonty walących się Startowych i innych szmoci.
Acha, z mocy ustawy jesteśmy wspólnotą. Więc skoro tak to chyba sami ustalamy koszty i decydujemy czy to badziewie czyli wentyalcję za którą płacimy do GPEC-u i do ENERGII WYŁACZYĆ w końcu.
Przepraszam za byki ale jestem jakby to powiedzieć lekko zdenerwowany.

[jurektark]

http://www.pilotow19.pl/viewtopic.php?f=3&t=28

[joanna_19b]

"opłata za administrowanie - są to koszty zarządu inaczej zwane kosztami ogólnego zarządu w rozumieniu ustawy o rachunkowości.
Spółdzielnia na 100% może nią obciążyć osoby NIE BĘDĄCE CZŁONKAMI, a posiadające mieszkania własnościowe i odrębną własność - płacą wyższy czynsz bo nie partycypują w zyskach z lokali handlowych rozmieszczonych na osiedlu - BOMI, kioski, frzyjer itd.
Spółdzielnia MOŻE też obciążyć kosztami zarządu za administrowanie CZŁONKÓW spółdzielni czyli większość mieszkańców Młyńca - ale wszystkich zgodnie z proporcjami np. w zależności od metrażu mieszkania. Nie robi tego bo zyski z lokali pokrywają koszty utrzymania wszystkich pracowników. Jeżeli pieniędzy z zysku z lokali by zabrakło na pokrycie "płac" pracowników SM, np 200.000zł rocznie, to ta kwota powinna być rozłożona na wszystkich członków (załóżmy że jest ich 10.000 osób) po równo lub w stosunku do metrażu czyli np. po 20zł doliczone do czynszu.
W tej chwili jest taka sytuacja jakby zyski z lokali nie starczały na pokrycie k. zarządu, ale zostali tą kwotą obciążeni tylko CZŁONKOWIE Pilotów 19 a nie członkowie wszystkich mieszkań. Jest to niezgodne, gdyż nadal jesteśmy członkami i mamy takie same prawa jak inni członkowie spółdzielni.
Jak powstanie wspólnota i zostaniemy wykreśleni na podstawie np. jakiejś uchwały bądź z mocy prawa wtedy możemy zostać pozbawieni udziału w zyskach z lokali i obciążeni TĄ opłatą, ale NIE TERAZ.
Dywagacje Pani Prezes i jej wizje miałyby sens, gdyby dzisiaj wszyscy podpisali akty , złożyli wniosek o założenie wspólnoty i przede wszystkim PRZESTALI być członkami. Opłata jest niezgodna z prawem i statutem, prawem spółdzielczym i ustawą o SM, jeżeli obciąża tylko wybraną (GORSZĄ) grupę członków SM."
Lepiej chałup na Pil23 i drzewieckiego 17 nie kupować.

[jurektark]

WYWIEŚ FLAGĘ i ZAPŁAĆ CZYNSZ - POMÓŻ NASZYM
"członkowie Pilotów 19 - sponsor zadłużonych"

http://www.sm.mlyniec.gda.pl/informacje/7.php

[arkadiusz66]

uprzedzić wszystkich żeby się 2 razy zastanowili zanim kupią mieszkanie w spółdzielni
www.pilotow19.pl

[jurektark]

czy w akcie notarialnym ustanowienia odrębnej własności mieszkania spółdzielczego i przeniesienia tej własności, macie w akcie notarialnym zapis z par. 4 ust. 2 i ust 4 ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych a brak jest zapisu art. 5 ust.2 ustawy ?

[ewelcia]