Wysłany: Śro Gru 16, 2009 11:11 Temat postu: PRZEKSZTAŁĆ MIESZKANIE LOKATORSKIE NA WŁASNOŚĆ
Do dnia 29 grudnia trzeba złożyć wniosek o przekształcenie mieszkania lokatorskiego na własność.
Nie słuchajcie ludzi,którzy mówią że już za późno,to nie jest prawda.
Podajemy wzór wniosku i prosimy o wydrukowanie tego wniosku w dwóch egzemplarzach na Członka.Składacie w sekretariacie Zarządu,potwierdzona kopia dla Was.
........................................... ...........................................
nazwisko i imię członka miejscowość, data Spółdzielni posiadającego
spółdzielcze LOKATORSKIE
prawo do lokalu mieszkalnego
...........................................
...........................................
adres do korespondencji, telefon
Zarząd
....................................
nazwa spółdzielni mieszkaniowej
....................................
adres Zarządu Spółdzielni
WNIOSEK O PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI LOKALU
Na podstawie art. 12 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 27, z późniejszymi zmianami) jako uprawniony członek spółdzielni mieszkaniowej posiadający spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, będącego własnością Spóldzielni.............................................................w ............................ przy ul. ..................................................... nr budynku ............ nr lokalu ............,
wnoszę o zawarcie ze mną przez Spółdzielnię umowy notarialnej, której treścią będzie przeniesienie przez Spółdzielnię na mnie własności określonego wyżej lokalu w ten sposób, iż moje prawo odrębnej własności lokalu będzie jednocześnie związane:
1) z własnoścą pomieszczeń przynależnych do lokalu,
2) z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej, w której ustanawia się prawo odrębnej własności lokalu.
Przypominam, że - zgodnie z art.12 ust.11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – Spółdzielnia ma obowiązek zawrzeć ww. umowę w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną.
Wnoszę również o przygotowanie projektu uchwały Zarządu Spółdzielni dotyczącej mojego wniosku - zgodnie z art. 42 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
UWAGA KREDYTY LOKATORSKIE ZOSTAŁY UMORZONE PRZEZ PAŃSTWO,DLATEGO ŻĄDANIE PRZEZ ZARZĄD SPŁATY TEGO KREDYTU JEST BEZPRAWNE .
Proszę pomóżcie starszym sąsiadom,którzy nie mają komputerów i wydrukujcie im wnioski.
Zróbcie im taki mały prezent w końcu idą Swięta.
Zjednoczmy się przeciwko Zarządowi,który wydaje beztrosko Wasze pieniądze.
Po Świętach następne spotkanie .
Wysłany: Śro Gru 16, 2009 12:19 Temat postu: Re: PRZEKSZTAŁĆ MIESZKANIE LOKATORSKIE NA WŁASNOŚĆ
msciciel napisał:
Do dnia 29 grudnia trzeba złożyć wniosek o przekształcenie mieszkania lokatorskiego na własność.
Nie słuchajcie ludzi,którzy mówią że już za późno,to nie jest prawda.
Podajemy wzór wniosku i prosimy o wydrukowanie tego wniosku w dwóch egzemplarzach na Członka.Składacie w sekretariacie Zarządu,potwierdzona kopia dla Was.
........................................... ...........................................
nazwisko i imię członka miejscowość, data Spółdzielni posiadającego
spółdzielcze LOKATORSKIE
prawo do lokalu mieszkalnego
...........................................
...........................................
adres do korespondencji, telefon
Zarząd
....................................
nazwa spółdzielni mieszkaniowej
....................................
adres Zarządu Spółdzielni
WNIOSEK O PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI LOKALU
Na podstawie art. 12 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 27, z późniejszymi zmianami) jako uprawniony członek spółdzielni mieszkaniowej posiadający spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, będącego własnością Spóldzielni.............................................................w ............................ przy ul. ..................................................... nr budynku ............ nr lokalu ............,
wnoszę o zawarcie ze mną przez Spółdzielnię umowy notarialnej, której treścią będzie przeniesienie przez Spółdzielnię na mnie własności określonego wyżej lokalu w ten sposób, iż moje prawo odrębnej własności lokalu będzie jednocześnie związane:
1) z własnoścą pomieszczeń przynależnych do lokalu,
2) z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej, w której ustanawia się prawo odrębnej własności lokalu.
Przypominam, że - zgodnie z art.12 ust.11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – Spółdzielnia ma obowiązek zawrzeć ww. umowę w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną.
Wnoszę również o przygotowanie projektu uchwały Zarządu Spółdzielni dotyczącej mojego wniosku - zgodnie z art. 42 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
UWAGA KREDYTY LOKATORSKIE ZOSTAŁY UMORZONE PRZEZ PAŃSTWO,DLATEGO ŻĄDANIE PRZEZ ZARZĄD SPŁATY TEGO KREDYTU JEST BEZPRAWNE .
Proszę pomóżcie starszym sąsiadom,którzy nie mają komputerów i wydrukujcie im wnioski.
Zróbcie im taki mały prezent w końcu idą Swięta.
Zjednoczmy się przeciwko Zarządowi,który wydaje beztrosko Wasze pieniądze.
Po Świętach następne spotkanie .
Pozdrawiam M.
święta racja-to bardzo ważne, a wystarczy tylko złożyć wniosek
Wysłany: Czw Gru 17, 2009 11:53 Temat postu: Wynagrodzenie Notariusza oraz treść umowy
Ile wynosi w roku 2009 wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności mieszkania spółdzielczego? (17 stycznia 2009 r.)
Zgodnie z ustawą o sm jest to 1/4 minimalnego wynagrodzenia, które od 1.01.2009 r. wynosi 1276 zł (patrz Monitor Polski z 2008 r. Nr 55, poz. 499), a więc jest to 319 zł. Do tego oczywiście należy doliczć 22% VAT czyli 70.18 zł.
Wynagrodzenie notariusza wynosi więc 389 złotych 18 groszy.
Zarząd spółdzielni w treści umowy przeniesienia własności wpisuje, że zarząd częścią wspólną nieruchomości będzie sprawować spółdzielnia. Powołuje się przy tym na ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. Czy muszę zgodzić się na ten zapis?
Absolutnie nie godzić się! Wbrew pozorom jest to sprzeczne z ustawą. Art. 24 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych brzmi
1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali. 2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali.
Jeśli spóldzielcy danej nieruchomości pozwolą na wpisanie do umowy, że zarząd wspólną częścią nieruchomości będzie wykonywany przez spółdzielnię, tym samym rezygnują z prawa, które daje im ustawa do ustanowienia innego zarządu niż spółdzielnia, nawet gdy będą stanowili udziałami więcej niż połowę nieruchomości. Jest to bardzo sprytny zabieg ze strony spółdzielni i wygląda na to, że koordynowany na poziomie krajowym.
Jak z tego wyjść? Przy podpisywaniu umowy okazać notariuszowi zapis z umowy zawartej przez Spółdzielnię Mieszkaniową (kliknąć obok) "Metalowiec" we Wrocławiu oświadczając jednocześnie, że tylko na taki zapis jaki jest w paragrafie 10 tej umowy, możecie się zgodzić.
Zapis ten nie ogranicza uprawnień wynikających z Art. 24 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Założenie księgi wieczystej 60 zł.
Wpis do księgi wieczystej 200 zł.
Opłaty podane z 2008 roku,mogły wzrosnąć.
Jak znajdę tegoroczne dam znać.
* Notariusze, którzy zgodnie z interpretacją Ministra Sprawiedliwości przyjmują, że ustawowe "wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy" obejmuje także sporządzenie wypisów, nie pobierają dodatkowej opłaty za wypisy aktów notarialnych.
Zdarzają się Notariusze,którzy biorą więcej.
Podam chętnym później gdzie złożyć zażalenie.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.